在新時代背景下，物業(yè)管理水平直接關(guān)系到居民的生活質(zhì)量和社區(qū)的和諧穩(wěn)定。黨建引領(lǐng)物業(yè)管理，促進(jìn)多元主體共治共享是提升物業(yè)管理效能、推動社區(qū)治理現(xiàn)代化的重要途徑。本文分析了黨建引領(lǐng)物業(yè)管理的重要意義，探討了多元主體在物業(yè)管理中的角色與作用，闡述了實(shí)現(xiàn)共治共享的具體路徑，旨在為構(gòu)建和諧、宜居的社區(qū)環(huán)境提供理論支持和實(shí)踐參考。

隨著城市化進(jìn)程的加速，物業(yè)管理在城市社區(qū)中的地位日益凸顯。一個良好的物業(yè)管理服務(wù)能夠提升居民的生活品質(zhì)，增強(qiáng)社區(qū)的凝聚力和歸屬感。然而，當(dāng)前物業(yè)管理面臨著諸多問題，如物業(yè)服務(wù)質(zhì)量參差不齊、業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間矛盾頻發(fā)、社區(qū)治理缺乏有效協(xié)同等。黨建引領(lǐng)物業(yè)管理，推動多元主體共治共享，能夠充分發(fā)揮黨組織的政治優(yōu)勢和組織優(yōu)勢，整合各方資源，形成工作合力，有效解決物業(yè)管理中的難題，實(shí)現(xiàn)社區(qū)的和諧發(fā)展。

一、黨建引領(lǐng)物業(yè)管理的重要意義

（一）強(qiáng)化政治引領(lǐng)，確保物業(yè)管理正確方向

黨組織具有強(qiáng)大的政治引領(lǐng)作用，通過黨建引領(lǐng)物業(yè)管理，能夠確保物業(yè)管理工作始終堅持以人民為中心的發(fā)展思想，貫徹落實(shí)黨的路線方針政策。黨組織可以引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)將社會效益放在首位，注重服務(wù)質(zhì)量和居民滿意度，使物業(yè)管理工作更好地服務(wù)于社區(qū)建設(shè)和居民需求。

（二）整合資源力量，提升物業(yè)管理效能

黨建能夠促進(jìn)社區(qū)內(nèi)各方資源的整合。黨組織可以協(xié)調(diào)街道、社區(qū)、物業(yè)企業(yè)、業(yè)主委員會等多元主體，形成工作合力。例如，通過建立黨建聯(lián)席會議制度，定期溝通交流物業(yè)管理中的問題，共同商討解決方案，提高工作效率，避免各方之間的推諉扯皮。

（三）化解矛盾糾紛，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定

在物業(yè)管理中，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間常常會因?yàn)榉?wù)質(zhì)量、費(fèi)用繳納等問題產(chǎn)生矛盾。黨組織可以發(fā)揮協(xié)調(diào)各方利益的作用，通過搭建溝通平臺，引導(dǎo)雙方理性協(xié)商，化解矛盾糾紛。同時，黨組織可以通過開展思想政治工作，增強(qiáng)業(yè)主和物業(yè)企業(yè)的法治意識和責(zé)任意識，促進(jìn)社區(qū)的和諧穩(wěn)定。

（四）增強(qiáng)居民參與，激發(fā)社區(qū)治理活力

黨建引領(lǐng)能夠激發(fā)居民參與社區(qū)治理的積極性和主動性。黨組織可以通過宣傳教育、組織活動等方式，提高居民對社區(qū)事務(wù)的關(guān)注度和參與度。例如，開展黨員志愿服務(wù)活動，帶動居民參與社區(qū)環(huán)境整治、文明創(chuàng)建等活動，形成共建共享的良好氛圍。

二、多元主體在物業(yè)管理中的角色與作用

（一）黨組織：核心引領(lǐng)者

黨組織在物業(yè)管理中發(fā)揮著核心引領(lǐng)作用。社區(qū)黨組織可以建立黨建工作協(xié)調(diào)機(jī)制，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各方力量，制定物業(yè)管理工作規(guī)劃和目標(biāo)。同時，黨組織可以加強(qiáng)對物業(yè)企業(yè)和業(yè)主委員會的黨建指導(dǎo)，引導(dǎo)其發(fā)揮積極作用。例如，在物業(yè)企業(yè)中建立黨組織，發(fā)揮黨員的先鋒模范作用，提高物業(yè)服務(wù)水平；在業(yè)主委員會中成立黨小組，引導(dǎo)業(yè)主委員會依法依規(guī)開展工作，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

（二）物業(yè)企業(yè)：服務(wù)提供者

物業(yè)企業(yè)是物業(yè)管理的直接服務(wù)者，承擔(dān)著小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等多項(xiàng)服務(wù)職能。在黨建引領(lǐng)下，物業(yè)企業(yè)應(yīng)積極響應(yīng)黨組織的號召，加強(qiáng)自身建設(shè)，提高服務(wù)質(zhì)量。例如，開展黨員示范崗活動，激勵員工提高服務(wù)意識和業(yè)務(wù)水平；積極參與社區(qū)建設(shè)，配合黨組織開展各項(xiàng)工作，如社區(qū)文化活動、志愿服務(wù)等。

（三）業(yè)主委員會：權(quán)益代表者

業(yè)主委員會是業(yè)主利益的代表者，負(fù)責(zé)與物業(yè)企業(yè)溝通協(xié)商，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。在黨建引領(lǐng)下，業(yè)主委員會應(yīng)加強(qiáng)自身的規(guī)范化建設(shè)，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，提高決策的科學(xué)性和民主性。同時，業(yè)主委員會應(yīng)積極配合黨組織的工作，引導(dǎo)業(yè)主支持物業(yè)管理工作，共同營造良好的社區(qū)環(huán)境。

（四）居民：參與主體