縣委副書記、縣長(zhǎng)在全縣房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展專題會(huì)議上的講話

各位企業(yè)家朋友、同志們：

今天召開(kāi)全縣房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展專題會(huì)議，主要任務(wù)是深入學(xué)習(xí)貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，落實(shí)省、市工作要求，分析當(dāng)前形勢(shì)，研究部署我縣相關(guān)重點(diǎn)工作，凝聚政企共識(shí)，共同推動(dòng)我縣房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、高質(zhì)量發(fā)展。

剛才，會(huì)議傳達(dá)了全市房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)議精神，通報(bào)了全縣房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展和縣城區(qū)規(guī)劃發(fā)展相關(guān)情況，相關(guān)單位也做了發(fā)言，特別是各位企業(yè)家給我縣房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展提出了一些很好的意見(jiàn)建議。在此，我謹(jǐn)代表縣人民政府，向長(zhǎng)期以來(lái)為X城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)的各位企業(yè)家、各界人士表示衷心感謝！

下面，我就全縣房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展工作，講三點(diǎn)意見(jiàn)。

一、認(rèn)清形勢(shì)，堅(jiān)定信心，把握房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展新機(jī)遇

一要從政策導(dǎo)向中提振信心。2024年4月30日，中央政治局會(huì)議對(duì)壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任，切實(shí)做好保交房等工作進(jìn)行了全面部署。5月17日，全國(guó)切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議召開(kāi)后，各地相繼出臺(tái)了一系列方案；9月26日，中央政治局會(huì)議提出抓緊完善土地、財(cái)稅、金融等政策，抓好存量政策落實(shí)和增量政策出臺(tái)；10月17日，國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)，打出了一套“組合拳”，即“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”。這些政策組合拳，體現(xiàn)了中央對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的重視程度、支持力度空前。12月12日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議又提出要實(shí)施更加積極的財(cái)政政策、適度寬松的貨幣政策、打好政策“組合拳”，持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。今年3月，全國(guó)“兩會(huì)”上提出要“穩(wěn)住樓市股市”，建設(shè)“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”，釋放了多項(xiàng)積極信號(hào)。各部門要緊扣政策，研究政策，結(jié)合我縣實(shí)際，在擴(kuò)需求、去庫(kù)存、防風(fēng)險(xiǎn)等方面做足功課、狠下功夫，大力實(shí)施《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)十條措施》，嚴(yán)格落實(shí)惠民獎(jiǎng)補(bǔ)政策，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了源源不斷的活力。

二要從縣域優(yōu)勢(shì)中把握需求。我縣雖然基礎(chǔ)相對(duì)較差，區(qū)位優(yōu)勢(shì)不明顯，但生態(tài)優(yōu)勢(shì)明顯，既有良好的自然優(yōu)勢(shì)，又有“書法之鄉(xiāng)、名茶之鄉(xiāng)、佛教圣地”等文化名片，有良好的人文居住優(yōu)勢(shì)，特別是隨著極端氣候的頻發(fā)，未來(lái)X在康養(yǎng)、旅居地產(chǎn)方面前景廣闊。目前，我縣城鎮(zhèn)化率僅為47.35％，低于全國(guó)（67.00％）、全?。?6.65％），但今后隨著巖口水庫(kù)重大工程的開(kāi)工建設(shè)，將大大提升房地產(chǎn)市場(chǎng)活力。剛才，縣住建局對(duì)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)行了分析，不難看出，房地產(chǎn)“高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，未來(lái)必須走高質(zhì)量發(fā)展之路。近年來(lái)，我縣在房地產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留問(wèn)題處置、商品房去庫(kù)存等方面取得了很好的成效，在X鎮(zhèn)成功推出首個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，在建的X、X、X等改善型住宅也受到廣大群眾青睞。