XX盤活利用農(nóng)村房屋的探索實(shí)踐

為深入貫徹落實(shí)《XX關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》，XX通過“還權(quán)賦能、盤活利用、多極增收”的探索實(shí)踐，有序推動農(nóng)村閑置宅基地及農(nóng)房再放活力，有效實(shí)現(xiàn)農(nóng)村人居環(huán)境持續(xù)向好，有力支撐鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略縱深實(shí)施，為建設(shè)城鄉(xiāng)融合發(fā)展特色區(qū)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

一、兩權(quán)同確，一本證書，讓權(quán)利實(shí)起來

XX師范大學(xué)學(xué)者XX說，農(nóng)村的土地、房屋和集體資產(chǎn)時(shí)常被稱為“沉睡的資源”。有房有地，卻不能像城里人那樣抵押貸款；擁有村集體資產(chǎn)，卻發(fā)揮不了作用。農(nóng)村資源利用出現(xiàn)了“一邊捆著草，一邊餓著?！钡膶擂尉置妗橛行平膺@種尷尬局面，打通牛可以吃草的通道，XX按照“依法自愿、房地合一、三級確認(rèn)、簡便易行、公開透明、不變不換”的原則，實(shí)行房地一體“兩權(quán)同確”，完成了權(quán)籍調(diào)查并錄入不動產(chǎn)三維信息管理系統(tǒng)XX余宗，更新或核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證XX本。同時(shí)，XX還探索構(gòu)建組織架構(gòu)清晰、管理制度規(guī)范、交易模式先進(jìn)、信息技術(shù)支撐的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)體系，搭建統(tǒng)一規(guī)范的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺，為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易提供場所設(shè)施、信息發(fā)布、交易鑒證、政策咨詢、組織交易等服務(wù)。制定了XX鎮(zhèn)、XX鎮(zhèn)、XX鎮(zhèn)、XX鎮(zhèn)4個(gè)重點(diǎn)鎮(zhèn)的集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)，構(gòu)建起完整的宅基地和集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)格參考體系，切實(shí)保障了國家、集體、個(gè)人利益不受損。

二、三種方式，兩條路徑，讓資源活起來