2019年6月29日四川省直機(jī)關(guān)遴選公務(wù)員考試真題及答案

第一題：材料分析（20分）

材料一：

為了解決居民住房問題，國(guó)家從多個(gè)渠道做出努力和嘗試。近日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制實(shí)施方案(2018-2020年)》，其中提出了2018-2020年要大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

方案中關(guān)于住房租賃提出了幾大要點(diǎn)：

總結(jié)推廣住房租賃試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，加快研究建立住房租賃市場(chǎng)建設(shè)評(píng)估指標(biāo)體系；要發(fā)揮國(guó)有租賃企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的引領(lǐng)、規(guī)范、激活和調(diào)控作用；支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)業(yè)發(fā)展；加快建設(shè)政府主導(dǎo)的駐防租賃管理服務(wù)平臺(tái)；鼓勵(lì)有條件的城市發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。

材料二：

市加強(qiáng)租賃住房供給，鼓勵(lì)國(guó)企充分利用閑散房產(chǎn)資源，整合利用為租賃房，通過國(guó)有租賃企業(yè)或社會(huì)招投標(biāo)渠道出租。包括將人才公寓，白領(lǐng)公寓，小升初入學(xué)政策優(yōu)惠，人才引進(jìn)等方面寫了政府提出租房的措施。

比如，市戶籍無房家庭，長(zhǎng)期在非戶籍所在區(qū)工作、居住，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨(dú)承租并實(shí)際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女在該區(qū)接受義務(wù)教育。

材料三：

為什么現(xiàn)在租房行業(yè)火熱？

租房的主要人號(hào)是大學(xué)生，他們?nèi)丝诨鶖?shù)大，且很多都不愿意當(dāng)“房奴”，“穩(wěn)定”不再是90后、00后這些新生代的唯一追求，他們不愿被房貸所“捆綁”，更希望將資金用在追逐自己的夢(mèng)想和興趣上面。

市加強(qiáng)人才引進(jìn)政策，擴(kuò)大了租房需求量大。市房?jī)r(jià)高，年輕人買不起房子。

材料四：

租房企業(yè)，為了解決類似于租房中房東賣房或者換工作的情況，從平臺(tái)建設(shè)，免收中介費(fèi)，以租房者需求為導(dǎo)向，提出了免費(fèi)換房、免費(fèi)管理......打造社交、消費(fèi)、娛樂統(tǒng)一體的平臺(tái)措施。

材料五：

行業(yè)協(xié)會(huì)，部門聯(lián)動(dòng)整治。

房地產(chǎn)協(xié)會(huì)加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管，打擊哄抬實(shí)價(jià)，聯(lián)合行業(yè)協(xié)會(huì)，進(jìn)行部門聯(lián)合整治，共同承諾“三不”：不利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源；不以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源；不通過提高租金誘導(dǎo)房東提

前解除租賃合同等方式搶占房源。同時(shí)，各企業(yè)還明確承諾全面加強(qiáng)對(duì)業(yè)務(wù)人員的管理，決不允許哄抬租金搶占房源，對(duì)于觸碰這條“紅線"的業(yè)務(wù)人員，一經(jīng)查實(shí)從重處理直至開除。

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銀行介入租賃。

銀行出臺(tái)租房貸款產(chǎn)品，采用“信用+保證”的形式，根據(jù)借款人的工作年限、收入、公積金繳存、央行征信等情況，提出了銀行關(guān)于租房貸款優(yōu)惠，pp平臺(tái)租房等方面寫了信貸方面的優(yōu)惠措施。解決一部分人房貸問題，比如租房三年，每月只需2000元。

材料七：

個(gè)體戶租戶創(chuàng)收。

某有兩套房，一套居住，一套租可以掙錢，他指出，淡季把房子裝修好，可以提高點(diǎn)價(jià)格，現(xiàn)在人對(duì)房屋的要求高，以后這個(gè)城市會(huì)有更多的租賃機(jī)會(huì)。

問題：根據(jù)所給的材料，概括市住房租賃發(fā)展良好的因素。300字以內(nèi),20分，建議30分鐘。

[參考解析]

考察的是概括總結(jié)問題的能力。