黨工委書記在全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)動員部署會議上的講話

一、經(jīng)濟下行，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展遭遇嚴峻挑戰(zhàn)

（一）國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展整體承壓當(dāng)前，受經(jīng)濟逆全球化、新冠疫情反復(fù)和地緣政治沖突等因素影響，國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展承壓嚴重。進入2022年，國內(nèi)經(jīng)濟增速持續(xù)下行。一季度，國內(nèi)經(jīng)濟生產(chǎn)總值同比僅增長x.x％，增速低于預(yù)設(shè)年度發(fā)展目標(biāo)。4月份，經(jīng)濟形勢未能扭轉(zhuǎn)，規(guī)模以上工業(yè)增加值增速同比下降x.x％，服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)下降x.x％，社會消費品零售總額下降xx.x％。社會融資規(guī)模較上年同期減少xxxx億元，實體經(jīng)濟投資萎靡，各社會主體投資收縮，預(yù)測5月份投資增速將進一步下滑。

（二）房地產(chǎn)行業(yè)下行態(tài)勢持續(xù)

2022年1－4月，國內(nèi)房地產(chǎn)投資、銷售等各類指標(biāo)嚴重下挫，持續(xù)下滑。其中，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速近年來首次由正轉(zhuǎn)負，同比下滑x.x％，商品房銷售面積、銷售額同比分別下降xx.x％和xx.x％。受銷售大幅度下滑影響，房地產(chǎn)企業(yè)到位資金減少xx.x％，購地面積和購地金額同比分別下滑xx.x％、xx.x％，新開工面積同比減少xx.x％；與此同時，土地均價則同比上漲xx.xx％。

值得特別關(guān)注的是，在中央連續(xù)釋放支持信號的情況下，4月當(dāng)月商品房銷售總額、銷售面積、銷售均價三項關(guān)鍵去化指標(biāo)進一步下挫，同比分別下降xx.x％、xx％、xx.xx％，房地產(chǎn)行業(yè)整體下行，預(yù)期仍未回轉(zhuǎn)，持續(xù)承壓態(tài)勢持續(xù)。

（三）公司面臨可持續(xù)發(fā)展困境

中交鼎信作為中交房地產(chǎn)金融支持平臺，自公司成立以來，始終專注房地產(chǎn)基金、非標(biāo)融資、投資顧問等業(yè)務(wù)，為中交房地產(chǎn)集團及各平臺公司提供超過xx億元的資金支持，在優(yōu)化財務(wù)報表、降低融資成本等方面發(fā)揮了積極的功能和作用。但隨著國內(nèi)房地產(chǎn)、金融監(jiān)管政策調(diào)整，傳統(tǒng)房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)遭遇挑戰(zhàn)?；饦I(yè)協(xié)會對房地產(chǎn)基金投資業(yè)務(wù)仍持審慎態(tài)度，房地產(chǎn)基金業(yè)務(wù)的正常開展受到限制，投資顧問服務(wù)發(fā)展空間有限，公司亟需開拓新的業(yè)務(wù)模式，培育新的業(yè)務(wù)增長點。

二、錨定目標(biāo)，放眼“三新一高”大局育新機

xxx董事長在2021年度工作報告中指出，“善于觀大勢、謀全局，要有戰(zhàn)略眼光，堅決踐行新發(fā)展理念。”公司發(fā)展戰(zhàn)略是對企業(yè)發(fā)展方向、發(fā)展速度與質(zhì)量以及發(fā)展能力的重大選擇，是一定時期內(nèi)企業(yè)發(fā)展的行動綱領(lǐng)。每當(dāng)我們發(fā)展遭遇困境，我們總會審視和檢討我們的戰(zhàn)略規(guī)劃是否出現(xiàn)問題，是否需要調(diào)整，若戰(zhàn)略選擇沒有錯誤，我們就要堅決咬定目標(biāo)不放松，系統(tǒng)、全面、客觀認識公司面臨的內(nèi)外部發(fā)展環(huán)境，拓寬視野，將中交鼎信的整體發(fā)展置身于國家推進“三新一高”發(fā)展的大格局中，置身于新時期深入推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略實踐中，置身于國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變的大趨勢中，以在危機中育先機，于變局中開新局的行動自覺，緊跟中交房地產(chǎn)打造國內(nèi)領(lǐng)先的城市開發(fā)和運營商進程，放眼中交集團“三核五商”新中交發(fā)展大局，深挖發(fā)展機遇，強化能力提升，多措并舉汲取發(fā)展動能，盡最大努力達成戰(zhàn)略目標(biāo)。

（一）國家實施新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，中交大有可為

為加快推進建設(shè)社會主義現(xiàn)代化強國進程，中央提出構(gòu)建以國內(nèi)大循環(huán)為主體，國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局，推進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，堅持走中國特色新型城鎮(zhèn)化道路，深入推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，以城市群、都市圈為依托，促進大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)聯(lián)動、特色化發(fā)展，使更多人民群眾享有更高品質(zhì)的城市生活。城市群和都市圈將成為我國經(jīng)濟的重要增長極和載體，是中國城鎮(zhèn)化下半場的重要驅(qū)動力。“十四五”時期仍將是我國大交通、大城市領(lǐng)域建設(shè)的重大機遇期。加快建設(shè)交通強國，建設(shè)現(xiàn)代化都市圈、城市群，持續(xù)推進以人為本的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，實施城市更新行動，加強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)建設(shè)，建設(shè)宜居、創(chuàng)新、智慧、綠色、人文和韌性城市，作為全球基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域的領(lǐng)軍者、國家重大戰(zhàn)略的踐行者，新時期中交將大有可為。